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.2014中国地产节新闻 > 市场 人民币下跌对老百姓的影响如何?有房一族资产或缩水(图)
发表日期:2015/1/27 15:33:00 出处:第一财经日报 作者:未知 发布人:ydhy 已被访问 236

  人民币暴跌对老百姓的影响如何?有房一族资产或缩水(图)

人民币对美元即期汇率周一早盘一度大跌并逼近跌停位,而更关键的是,美元兑人民币首次打破2%目标波动幅度限制。人民币掀起的暴跌风波,无疑给豪赌人民币升值的套利者致命一击。 人 民币对美元即期汇率周一(1月26日)早盘一度大跌并逼近跌停位,而更关键的是,美元兑人民币首次打破2%目标波动幅度限制。在岸、离岸人民币双双大幅走低,在岸人民币暴跌逾200点,最低触及6.2531,创去年6月以来新低,离岸人民币暴跌逾100点。

交易员称,受隔夜美元大涨以及离岸人民币暴跌带动,整个市场整体偏空,境内结汇显得非常稀少,呈现购汇一边倒的状况,目前关注市场能否有效跌穿6.25这一关键价位。

中国央行副行长潘功胜在1月23日表示,欧洲央行的新一版QE(量化宽松)政策加上美国量化宽松政策正常化的趋势,将会进一步推动美元汇率的走强,从而可能会对人民币兑美元汇率形成下行压力。

若长期贬值将冲击中国经济

人民币掀起的暴跌风波,无疑给豪赌人民币升值的套利者致命一击。而那些依托商品怀揣套利目的的贸易融资也不免倒吸一口冷气。和热钱流入的目的一样,境内外利差和汇差是套利根本原因,而商品只是一个载体。由于中国的资本账户还没有完全开放。投资者选择借道大宗商品贸易进行套利套汇。

人民币若贬值对中国经济直接影响是进口成本上涨,由此诱发输入性通胀因素。鉴于国内许多重要的原材料及零部件有着很高的进口依存度,人民币贬值势必对下游直至终端消费品构成涨价压力。

如果未来人民币汇率进入贬值周期,将促使大量对赌人民币升值的国际资本在短期内流出中国,这会造成国内局部流动性不足并推升市场利率,最终导致房价、股市等资产价格下跌,引发银行等金融系统的债务安全。

人民币贬值不利于对外投资。目前中国海外投资正在提速,但无论是政府性投资还是企业投资,都会受到汇率的影响。在人民币贬值的情况下,用美元投资于海外项目,购汇成本加大对本国不利。

此外,人民币单边贬值相当于海外人民币结存的铸币税,造成海外人民币持有人财富流失,对人民币国际化造成不利影响。

  人民币暴跌对老百姓的影响如何?有房一族资产或缩水(图)

对老百姓生活影响几何?

人民币不值钱了,就意味着需用更多的人民币来兑换外币,以下几种人群将会受到影响:

第一类:海淘族

海外代购市场火热,价格是关键因素之一。从境外海淘的商品价格一般会比在国内专柜购买的便宜30%左右,有的甚至能便宜一半,这也是不少海淘族舍近求远的原因。

不过,人民币若贬值,很多海淘族会感觉“亏了”,因为他们购买的一些境外商品价格会上涨。

应对策略:

一般情况下,海淘常分为外币入账和人民币入账两种结算方式。

外币入账是信用卡消费按照外币结算,持卡人需要以外币还款;如手中没有外币,则需要用人民币购汇来还款。

如果持卡人手中有足够的外币,采取外币直接还款的方式,不涉及成本增加。

第二类:有房产的人们资产或将缩水

有一个“巧合”:人民币持续升值的9年,也是中国房地产价格持续上涨的9年。

2005年,人民币启动升值后出现了一个清晰的信号:对美元长期升值。

在理论上会有大量的美元进入中国,换成人民币资产,以规避相对的美元贬值。这些美元进入后,以一定资产形式存在。

其中较多是买房产。过去数年房价大涨的原因之一是人民币升值。在这个升值的过程中,拥有房产的人们,资产迅速升值。房产升值的预期,又激发了更多人买房的欲望。

若人民币贬值,有投资者担心,会有资产撤出房产,尤其是那些早期从海外涌入国内的资金,会因人民币贬值而流出中国,或不敢再轻易进入中国市场,多种作用助推国内住房资产价格下跌。

应对策略:

有分析人士称,对三、四线城市来说,房价面临下跌的可能性更大些,目前并不适合出手,比较好的方式是等待观望。

  人民币暴跌对老百姓的影响如何?有房一族资产或缩水(图)

第三类:出国留学者

对于留学美国的学子而言,这也就意味着同样的人民币,所换取的外汇比以前少很多。

银行人士透露,人民币此轮急跌,也造成一些留学生家长的恐慌。兑换美元的家长也比平时多了近一成。

应对策略:

分批买入分摊风险,业内专家建议那些短期内有使用外汇打算的客户,可以观察几天汇率波动,找个相对低位入手即可,分批分段来分摊风险。特别是有留学打算的客户,外汇资金用量比较大,可以先换汇做外币理财。

第四类:出境游的人

按当前人民币的波动收盘价计算,和2-14年1月份人民币贬值之前相比,兑换1万美元需要多花人民币约1700元。

兑换1万欧元需要多花人民币约3100元,兑换1万英镑需要多花人民币约3000元。出境游的成本面临上涨。

应对策略:

先购汇更划算,理财师提醒,不少人出国旅游喜欢刷信用卡购物,如果人民币在升值,延期还款反而还能够少还点钱。

但如果人民币继续贬值,最好考虑在出国前就兑换好全部现金。

  人民币暴跌对老百姓的影响如何?有房一族资产或缩水(图)

第五类:大型出口企业

人民币贬值,从理论上来说的确有利于出口,一些即时结汇的小型出口企业可能由此获益。

而交易量较大的外贸企业,由于事前与银行锁定汇率,可能难以感受到此轮贬值带来的积极影响。

应对策略:

分析师称,为了降低汇率波动带来的风险,外贸企业需要通过一些外汇衍生工具,比如远期结售汇、外汇掉期,到外汇期权等锁定汇率风险。为了规避风险,进出口企业的策略就非常简单:进口企业只要将购汇时间尽量往后拖,因为美元相对人民币会越来越便宜。

第六类:股民

分析师称,历史上,人民币与A股走势多数存在高度相关。在人民币升值的大趋势下,人民币贬值或伴随着A股的下跌。

两者有关联的原因是:

一方面,人民币贬值引发本币资产估值下降,导致金融、地产等相关板块走弱,拖累整体大盘;另一方面,人民币贬值预期一旦形成,将导致热钱流出,A股所处的流动性环境会迅速趋紧。

有机构报告指出,人民币大幅贬值可能对航空企业、部分境外融资负担较重的房地产企业带来较大财务负担,进而给相关股票估值乃至局部区域房地产销售价格。

应对策略:

有分析师指出,从2012年经验看,防守性行业如公用、电讯和医疗表现不受宏观不确定性和货币波动的因素影响。

  人民币暴跌对老百姓的影响如何?有房一族资产或缩水(图)

第七类:做多人民币的企业

近年来,随着人民币兑美元稳步升值,国内企业通过做多人民币来确保稳定的出口收入,更有企业借钱押人民币升值。

这样做虽然放大了人民币升值带来的收益,但也加剧了人民币贬值造成的损失。

随着今年人民币兑美元累计下跌,越来越多押注人民币升值的投资者遭受了损失。那些借助“目标可赎回远期合约”这一流行方式对冲人民币风险的企业及个人的帐面损失巨大。

第八类:来中国投资的炒家

一直以来,大量的外资在中国长期游移赚钱。

有这样一个笑话:一个美国人到中国连吃带喝,走的时候把剩下的钱换成美元,一年等于白吃白喝。

若人民币贬值,离岸人民币多头炒家将损失惨重。

2015年人民币将继续贬值?

国际投行高盛在对外公布的2015年最新汇市展望报告中指出,预计未来一年人民币汇率将总体保持稳定,兑美元最大波动区间可能会在6.12-6.18,或有可能小幅升值3%。不过,高盛在此之前也发布过报告称,明年一季度中国经济增长可能放缓,人民币汇率总体保持稳定,但会继续围绕中间价上下波动,明年上半年人民币贬值的风险正在积聚。

兴业银行指出,2015年,美元总体强势,这将给予人民币更大的贬值空间。具体而言,强势美元将从引导人民币中间价贬值以及激化全球货币竞相贬值两个方面给予人民币贬值空间。

兴业银行首席经济学家鲁政委是近几年为数不多的一直坚持认为人民币汇率被高估的学者。鲁政委在微博中预计,今年汇率最大贬值幅度将达5%左右。

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